房子没过户。交了首款。买家提出退款

hyclass1

帮朋友咨询下万能的论坛。
一套房子。买家付了大部分钱。余款约定什么时候过户什么时候付款（协议没有明确的时间）。
现在房子还没过户。买家提出要退房退款。并提出退装修的费用。
请问这个账怎么算合法合理？